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France › Nîmes › Esplanade › Boulevard Talabot › n° 5

5 Boulevard Talabot, Nîmes

Vendu 176 500 € (2 206 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3000029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5788 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Talabot1 708 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Nîmes2 315 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 2 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 500 €2 206 €/m² 2 206 €
10/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €
06/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €
16/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
911 € 4 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE ROUSSY 82 m² 206 968 € 2 524 €
72 RUE ROUSSY 46 m² 113 988 € 2 478 €
67 RUE ROUSSY 108 m² 303 156 € 2 807 €
65 RUE ROUSSY 212 m² 947 004 € 4 467 €
65 RUE ROUSSY 212 m² 646 600 € 3 050 €
63 RUE ROUSSY 37 m² 79 994 € 2 162 €
64 RUE ROUSSY 124 m² 527 620 € 4 255 €
8 RUE CHAFFOY 117 m² 279 981 € 2 393 €
19 RUE DE LA SERVIE 35 m² 31 885 € 911 €
36 AV CARNOT 53 m² 145 008 € 2 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Talabot
Fourchette courante1 458 – 2 235 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Talabot ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Talabot91 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Talabot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 80 m² à 176 500 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Oui : 2 206 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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