France › Nîmes › Montaury › Avenue Kennedy › n° 498

498 Avenue Kennedy, Nîmes

Vendu 229 450 € (2 868 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3090012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4982 593 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Kennedy2 550 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nîmes2 277 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 498Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EH0875 + EH0872 + EH0880 + EH0879

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 868 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 498 Avenue Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 969 € À 3 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 498 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 450 €2 868 €/m² 2 868 €

17/02/2023 n° 498 · Maison · 3 p. 17/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

21/11/2022 n° 498 · Maison · 3 p. 21/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 196 850 €3 394 €/m² 3 394 €

22/09/2022 n° 498 · Maison · 4 p. 22/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

25/08/2022 n° 498 · Maison · 4 p. 25/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 224 700 €2 644 €/m² 2 644 €

28/09/2021 n° 498 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 300 €3 734 €/m² 3 734 €

15/05/2019 n° 498 · Maison · 4 p. 15/05/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 194 250 €2 135 €/m² 2 135 €

29/04/2019 n° 498 · Maison · 4 p. 29/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 159 500 €1 697 €/m² 1 697 €

29/03/2019 n° 498 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 450 €2 593 €/m² 2 593 €

24/06/2016 n° 498 · Maison · 3 p. 24/06/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

16/06/2016 n° 498 · Maison · 3 p. 16/06/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

21/12/2015 n° 498 · Maison · 3 p. 21/12/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 162 407 €2 800 €/m² 2 800 €

29/01/2014 n° 498 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 500 €969 €/m² 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Kennedy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 246 B n° 2635 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−17 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 2635−33 %1 707 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2023 n° 9007+14 %2 917 €/m²Maison 12 m² · vendu 2018

AVENUE KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−15 %2 180 €/m²Appt 40 m² · 30 ventes · 2025 n° 160−22 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 246 B−65 %899 €/m²Maison 278 m² · vendu 2018

n° 498VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²13 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 3 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

498 AV KENNEDY 44 m² 164 296 € 3 734 €

498 AV KENNEDY 80 m² 229 440 € 2 868 €

23 RUE MONTAURY 60 m² 164 220 € 2 737 €

23 RUE MONTAURY 34 m² 86 496 € 2 544 €

23 RUE MONTAURY 61 m² 137 982 € 2 262 €

23 RUE MONTAURY 20 m² 55 000 € 2 750 €

23 RUE MONTAURY 17 m² 48 008 € 2 824 €

23 RUE MONTAURY 60 m² 138 840 € 2 314 €

23 RUE MONTAURY 35 m² 80 010 € 2 286 €

23 RUE MONTAURY 89 m² 327 164 € 3 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 3 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Kennedy

Fourchette courante2 289 – 2 725 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Kennedy ↗

Montaury

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Montaury ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 498 ?

LA RUEAvenue Kennedy50 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 498Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 498 Avenue Kennedy à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 498 Avenue Kennedy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 80 m² à 229 450 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kennedy ?

Oui : 2 868 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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