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France › Nîmes › Gare › Avenue Feucheres › n° 14

14 Avenue Feucheres, Nîmes

Vendu 346 550 € (3 938 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3090048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 580 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Feucheres2 665 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Gare2 065 €/m² 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nîmes2 339 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 974 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 938 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Feucheres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 924 € À 3 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 346 550 €3 938 €/m² 3 938 €
31/08/2023 n° 14 · Appartement · 6 p. 31/08/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 439 700 €2 665 €/m² 2 665 €
03/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 000 €1 924 €/m² 1 924 €
11/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 400 €3 186 €/m² 3 186 €
04/02/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/02/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 373 676 €2 265 €/m² 2 265 €
27/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 276 020 €2 580 €/m² 2 580 €
27/05/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 342 600 €2 363 €/m² 2 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 4 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV FEUCHERES 275 m² 1 093 950 € 3 978 €
12 AV FEUCHERES 275 m² 1 059 575 € 3 853 €
1 RUE RAYMOND MARC 113 m² 469 515 € 4 155 €
1 RUE RAYMOND MARC 104 m² 459 784 € 4 421 €
14 B AV FEUCHERES 100 m² 267 000 € 2 670 €
14 B AV FEUCHERES 100 m² 286 600 € 2 866 €
18 AV FEUCHERES 149 m² 375 033 € 2 517 €
3 RUE RAYMOND MARC 116 m² 290 000 € 2 500 €
3 RUE RAYMOND MARC 97 m² 168 974 € 1 742 €
3 RUE RAYMOND MARC 32 m² 82 016 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Feucheres
Fourchette courante2 501 – 3 599 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Feucheres ↗
Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gare ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Feucheres83 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare245 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Feucheres à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Feucheres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 88 m² à 346 550 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Feucheres ?

Oui : 3 938 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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