France › Nîmes › Gare › Rue Raymond Marc › n° 3

3 Rue Raymond Marc, Nîmes

Vendu 290 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 300002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Raymond Marc, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 742 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Raymond Marc2 457 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare2 074 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 352 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Raymond Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 2 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

06/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 169 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

16/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

22/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

22/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 400 €1 093 €/m² 1 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Raymond Marc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+48 %3 631 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 11−24 %1 875 €/m²Appt 360 m² · vendu 2018 n° 15 B−2 %2 414 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

RUE RAYMOND MARCMÉDIANE DE LA RUE 2 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−39 %1 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 760 € 4 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RAYMOND MARC 113 m² 469 515 € 4 155 €

12 AV FEUCHERES 275 m² 1 059 575 € 3 853 €

12 AV FEUCHERES 275 m² 1 093 950 € 3 978 €

1 RUE RAYMOND MARC 104 m² 459 784 € 4 421 €

14 B AV FEUCHERES 100 m² 267 000 € 2 670 €

14 B AV FEUCHERES 100 m² 286 600 € 2 866 €

14 AV FEUCHERES 88 m² 280 368 € 3 186 €

14 AV FEUCHERES 165 m² 439 725 € 2 665 €

14 AV FEUCHERES 92 m² 177 008 € 1 924 €

14 AV FEUCHERES 88 m² 346 544 € 3 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raymond Marc

Fourchette courante1 808 – 2 964 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.9 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 436 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Raymond Marc18 ventes depuis 2014 · 2 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare263 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raymond Marc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raymond Marc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 116 m² à 290 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marc ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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