France › Nice › Diables Bleus › Rue Nathanya › n° 7

7 Rue Nathanya, Nice

Vendu 132 000 € (4 400 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 062004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 655 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Nathanya4 236 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 767 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Nathanya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 282 € À 5 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €

22/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 500 €2 735 €/m² 2 735 €

27/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

20/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

21/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

02/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 500 €3 655 €/m² 3 655 €

09/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

21/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

15/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

07/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

06/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

27/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

21/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

27/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Nathanya, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 655 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 9001+7 %4 512 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024

RUE NATHANYAMÉDIANE DE LA RUE 4 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 135 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 77 m² 364 980 € 4 740 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 77 m² 245 014 € 3 182 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 64 m² 192 704 € 3 011 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 32 m² 124 992 € 3 906 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 33 m² 129 987 € 3 939 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 51 m² 225 012 € 4 412 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 51 m² 179 010 € 3 510 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 35 m² 134 995 € 3 857 €

16 RUE GUSTAVE GARAUD 20 m² 125 000 € 6 250 €

16 RUE GUSTAVE GARAUD 20 m² 135 000 € 6 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nathanya

Fourchette courante3 452 – 5 768 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Nathanya55 ventes depuis 2014 · 4 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Nathanya à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Nathanya a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 30 m² à 132 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nathanya ?

Oui : 4 400 €/m² contre 4 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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