France › Nice › Le Righi › Rue Mantega › n° 16

16 Rue Mantega, Nice

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 833 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mantega3 994 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 508 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 633 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX2

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 583 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Mantega

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

11/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 000 €5 261 €/m² 5 261 €

28/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

16/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

18/12/2020 n° 16 · Maison · 1 p. 18/12/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €

11/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €

07/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

23/08/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

05/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/08/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

08/07/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

18/03/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Mantega, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 805 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 5−4 %3 822 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026

RUE MANTEGAMÉDIANE DE LA RUE 3 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %3 800 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−9 %3 625 €/m²Appt 120 m² · vendu 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 18−3 %3 860 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 036 € 8 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD MANTEGA RIGHI 64 m² 209 024 € 3 266 €

16 RUE MANTEGA 23 m² 121 003 € 5 261 €

16 RUE MANTEGA 38 m² 145 008 € 3 816 €

16 RUE MANTEGA 49 m² 169 981 € 3 469 €

16 RUE MANTEGA 21 m² 90 006 € 4 286 €

16 RUE MANTEGA 24 m² 109 992 € 4 583 €

16 RUE MANTEGA 30 m² 125 010 € 4 167 €

16 RUE MANTEGA 40 m² 144 000 € 3 600 €

14 RUE MANTEGA 120 m² 435 000 € 3 625 €

8 RUE MANTEGA 40 m² 248 000 € 6 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 8 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Mantéga

Fourchette courante3 917 – 5 465 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Mantéga ↗

Le Righi

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Righi ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Mantega43 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mantega à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mantega a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mantega ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Mantega