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France › Nice › Le Righi › Rue Henry de Cessole › n° 7

7 Rue Henry de Cessole, Nice

Vendu 130 000 € (3 939 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 636 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Henry de Cessole4 030 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 508 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 604 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0087 + LW0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 939 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Henry de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 6 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
11/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
08/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
22/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
23/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 500 €1 618 €/m² 1 618 €
15/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 350 €6 466 €/m² 6 466 €
15/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
12/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €
21/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
04/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
18/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
26/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 205 €3 783 €/m² 3 783 €
30/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 500 €3 621 €/m² 3 621 €
13/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
17/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
23/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 670 €3 773 €/m² 3 773 €
19/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
20/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
23/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €
17/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €
10/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
03/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
07/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 249 100 €5 190 €/m² 5 190 €
16/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Henry de Cessole, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %2 795 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2026n° 5+2 %4 099 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²25 ventes · dernière 2025
RUE HENRY DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+10 %4 422 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 8−4 %3 873 €/m²Appt 102 m² · 11 ventes · 2026n° 10−12 %3 529 €/m²Maison 20 m² · 5 ventes · 2016n° 12−1 %4 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 874 € 7 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE HENRY DE CESSOLE 56 m² 104 944 € 1 874 €
8 RUE HENRY DE CESSOLE 56 m² 112 000 € 2 000 €
8 RUE HENRY DE CESSOLE 66 m² 242 484 € 3 674 €
8 RUE HENRY DE CESSOLE 193 m² 873 518 € 4 526 €
8 RUE HENRY DE CESSOLE 102 m² 395 046 € 3 873 €
3 RUE HENRY DE CESSOLE 62 m² 263 004 € 4 242 €
3 RUE HENRY DE CESSOLE 66 m² 170 016 € 2 576 €
5 RUE HENRY DE CESSOLE 67 m² 270 010 € 4 030 €
5 RUE HENRY DE CESSOLE 63 m² 265 230 € 4 210 €
3 RUE HENRY DE CESSOLE 64 m² 267 520 € 4 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 874 € à 7 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henry de Cessole
Fourchette courante3 535 – 4 760 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henry de Cessole ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Henry de Cessole63 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Henry de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Henry de Cessole a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 33 m² à 130 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henry de Cessole ?

Non : 3 939 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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