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France › Nice › Caravadossi-George V › Rue Georges Ville › n° 9

9 Rue Georges Ville, Nice

Vendu 195 285 € (3 906 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Georges Ville, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 653 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Georges Ville4 328 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Caravadossi-George V4 375 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Nice4 866 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 699 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Ville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 285 €3 906 €/m² 3 906 €
17/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €
26/02/2015 n° 9 · Appartement 26/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
29/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 480 € 9 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV GEORGE 5 56 m² 210 000 € 3 750 €
8 AV GEORGE 5 110 m² 1 053 250 € 9 575 €
6 AV GEORGE 5 47 m² 195 003 € 4 149 €
6 AV GEORGE 5 63 m² 284 697 € 4 519 €
6 AV GEORGE 5 63 m² 228 690 € 3 630 €
17 AV DE L OLIVETTO 33 m² 145 002 € 4 394 €
17 AV DE L OLIVETTO 26 m² 130 000 € 5 000 €
18 AV DOCTEUR MENARD 56 m² 280 728 € 5 013 €
18 AV DOCTEUR MENARD 40 m² 246 040 € 6 151 €
18 AV DOCTEUR MENARD 32 m² 140 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 480 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante4 973 – 6 382 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Ville88 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Ville à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Ville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 50 m² à 195 285 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Ville ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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