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France › Nice › Bellet-Magnan › Rue Georges Ville › n° 7

7 Rue Georges Ville, Nice

Vendu 220 000 € (3 667 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Georges Ville4 328 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 567 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Georges Ville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 585 € À 3 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
27/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
07/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 268 € 6 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA VILLETTE 36 m² 110 016 € 3 056 €
143 BD DE LA MADELEINE 41 m² 92 988 € 2 268 €
143 BD DE LA MADELEINE 50 m² 180 000 € 3 600 €
143 BD DE LA MADELEINE 44 m² 169 884 € 3 861 €
131 BD DE LA MADELEINE 40 m² 210 000 € 5 250 €
131 BD DE LA MADELEINE 24 m² 109 992 € 4 583 €
131 BD DE LA MADELEINE 59 m² 260 013 € 4 407 €
131 BD DE LA MADELEINE 40 m² 169 920 € 4 248 €
131 BD DE LA MADELEINE 25 m² 149 000 € 5 960 €
131 BD DE LA MADELEINE 24 m² 123 504 € 5 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Villette
Fourchette courante3 481 – 4 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Villette ↗
Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+12 %
Voir Bellet-Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Georges Ville88 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Georges Ville à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Georges Ville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 60 m² à 220 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Ville ?

Non : 3 667 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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