France › Nice › Pasteur › Rue Desiree Clary › n° 2

2 Rue Desiree Clary, Nice

Vendu 165 000 € (2 946 €/m²) en 2021 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 540 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Desiree Clary2 941 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pasteur2 895 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice3 338 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS96

Dernière vente : 2 946 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Desiree Clary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 463 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

13/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 100 €2 627 €/m² 2 627 €

04/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

23/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

17/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

03/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 500 €2 940 €/m² 2 940 €

07/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

17/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

04/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 500 €2 690 €/m² 2 690 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

18/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/06/2018 n° 2 · Appartement 07/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 51 870 €463 €/m² 463 €

26/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 600 €2 787 €/m² 2 787 €

27/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 500 €2 650 €/m² 2 650 €

19/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

16/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 400 €2 489 €/m² 2 489 €

13/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

11/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

07/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Rue Desiree Clary, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 663 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−4 %2 825 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−4 %2 813 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+18 %3 476 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025

RUE DESIREE CLARYMÉDIANE DE LA RUE 2 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 540 €/m²68 ventes · dernière 2021

n° 4−1 %2 917 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+5 %3 095 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 105 000 € 2 500 €

8 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 150 990 € 3 595 €

10 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 106 008 € 2 524 €

8 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 138 012 € 3 286 €

8 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 146 328 € 3 484 €

10 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 138 012 € 3 286 €

10 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 129 066 € 3 073 €

5 RUE COL GASSIN 61 m² 188 978 € 3 098 €

5 RUE COL GASSIN 45 m² 120 015 € 2 667 €

5 RUE COL GASSIN 62 m² 176 018 € 2 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Désirée Clary

Fourchette courante2 885 – 3 545 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Désirée Clary ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut7.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Desiree Clary95 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur771 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Desiree Clary à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Desiree Clary a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, appartement de 56 m² à 165 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desiree Clary ?

Oui : 2 946 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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