France › Nice › Canavese › Rue Delrieu › n° 4

4 Rue Delrieu, Nice

Vendu 278 000 € (3 707 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 062005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 707 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Delrieu3 886 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 023 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0416

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS109

Dernière vente : 3 707 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Delrieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 697 € À 4 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 278 000 €3 707 €/m² 3 707 €

25/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 000 €4 368 €/m² 4 368 €

29/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

05/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 920 €3 910 €/m² 3 910 €

26/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

27/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 000 €4 027 €/m² 4 027 €

01/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Delrieu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DELRIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 886 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−7 %3 603 €/m²Appt 77 m² · 50 ventes · 2025 n° 8+5 %4 093 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 260 € 5 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE JEAN CANAVESE 29 m² 135 488 € 4 672 €

20 RUE JEAN CANAVESE 53 m² 220 003 € 4 151 €

20 RUE JEAN CANAVESE 46 m² 169 832 € 3 692 €

20 RUE JEAN CANAVESE 53 m² 198 008 € 3 736 €

143 BD DE CESSOLE 60 m² 210 000 € 3 500 €

143 BD DE CESSOLE 90 m² 215 010 € 2 389 €

143 BD DE CESSOLE 50 m² 185 550 € 3 711 €

143 BD DE CESSOLE 90 m² 309 960 € 3 444 €

143 BD DE CESSOLE 67 m² 224 986 € 3 358 €

143 BD DE CESSOLE 61 m² 246 989 € 4 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delrieu

Fourchette courante3 722 – 4 384 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Delrieu ↗

Canavese

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Canavese ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Delrieu59 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Delrieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Delrieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 75 m² à 278 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delrieu ?

Non : 3 707 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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