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France › Nice › Canavese › Rue Delrieu › n° 8

8 Rue Delrieu, Nice

Vendu 417 850 € (5 289 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 093 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Delrieu3 886 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 019 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 615 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS109
Dernière vente : 5 289 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Delrieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 5 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €
07/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 417 850 €5 289 €/m² 5 289 €
29/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 392 900 €4 093 €/m² 4 093 €
21/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €
06/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 311 000 €3 987 €/m² 3 987 €
22/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 920 €3 910 €/m² 3 910 €
10/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 345 500 €4 429 €/m² 4 429 €
06/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 452 000 €4 566 €/m² 4 566 €
18/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 377 000 €3 808 €/m² 3 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Delrieu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
RUE DELRIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 886 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %3 809 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025n° 6−7 %3 603 €/m²Appt 77 m² · 50 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI4 093 €/m²11 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 984 € 5 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JEAN CANAVESE 29 m² 135 488 € 4 672 €
20 RUE JEAN CANAVESE 53 m² 220 003 € 4 151 €
20 RUE JEAN CANAVESE 53 m² 198 008 € 3 736 €
20 RUE JEAN CANAVESE 46 m² 169 832 € 3 692 €
27 RUE JEAN CANAVESE 81 m² 242 028 € 2 988 €
27 RUE JEAN CANAVESE 62 m² 185 008 € 2 984 €
20 RUE JEAN CANAVESE 33 m² 171 501 € 5 197 €
20 RUE JEAN CANAVESE 53 m² 241 998 € 4 566 €
18 RUE JEAN CANAVESE 46 m² 222 456 € 4 836 €
20 RUE JEAN CANAVESE 30 m² 140 010 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 984 € à 5 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delrieu
Fourchette courante3 722 – 4 384 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delrieu ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Delrieu59 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Delrieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Delrieu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 79 m² à 417 850 €, soit 5 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delrieu ?

Oui : 5 289 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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