France › Nice › Grosso › Rue Cluvier › n° 1 Q

1 Q Rue Cluvier, Nice

Vendu 287 000 € (4 284 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0630023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 Q3 194 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cluvier3 478 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 052 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1 QChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 4 925 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 284 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Q Rue Cluvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 1 Q · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €

11/11/2022 n° 1 Q · Appartement · 4 p. 11/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

25/03/2021 n° 1 Q · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/12/2020 n° 1 Q · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

31/08/2020 n° 1 Q · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

27/09/2019 n° 1 Q · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/06/2019 n° 1 Q · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/03/2017 n° 1 Q · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

30/03/2016 n° 1 Q · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/06/2015 n° 1 Q · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Cluvier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−27 %2 546 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 1 B−5 %3 289 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2020

n° 1 QVOUS ÊTES ICI3 194 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 3−1 %3 440 €/m²Appt 14 m² · 18 ventes · 2026

RUE CLUVIERMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %3 021 €/m²Appt 36 m² · 117 ventes · 2026 n° 8−16 %2 914 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

898 € 6 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CLUVIER 33 m² 139 986 € 4 242 €

3 RUE CLUVIER 23 m² 100 004 € 4 348 €

3 RUE CLUVIER 25 m² 86 000 € 3 440 €

3 RUE CLUVIER 14 m² 58 996 € 4 214 €

3 RUE CLUVIER 14 m² 90 006 € 6 429 €

3 RUE CLUVIER 31 m² 89 001 € 2 871 €

8 RUE CLUVIER 47 m² 169 999 € 3 617 €

8 RUE CLUVIER 34 m² 134 436 € 3 954 €

8 RUE CLUVIER 49 m² 186 494 € 3 806 €

8 RUE CLUVIER 42 m² 160 020 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cluvier

Fourchette courante3 190 – 4 167 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cluvier ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 Q ?

LA RUERue Cluvier175 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1 QChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Q Rue Cluvier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Q Rue Cluvier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 67 m² à 287 000 €, soit 4 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cluvier ?

Oui : 4 284 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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