France › Nice › Dante › Rue Claudia › n° 1

1 Rue Claudia, Nice

Vendu 181 000 € (5 171 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Claudia4 750 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 842 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 4 488 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 171 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Claudia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 7 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 000 €5 171 €/m² 5 171 €

19/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

10/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 740 €7 786 €/m² 7 786 €

29/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 300 €3 837 €/m² 3 837 €

18/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 400 €6 865 €/m² 6 865 €

17/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Claudia, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 571 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3+14 %5 417 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−22 %3 712 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026

RUE CLAUDIAMÉDIANE DE LA RUE 4 750 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 973 € 8 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CLAUDIA 29 m² 186 006 € 6 414 €

3 RUE CLAUDIA 123 m² 936 153 € 7 611 €

3 RUE CLAUDIA 29 m² 133 487 € 4 603 €

15 RUE SAINT PHILIPPE 24 m² 181 992 € 7 583 €

15 RUE SAINT PHILIPPE 141 m² 700 065 € 4 965 €

15 RUE SAINT PHILIPPE 55 m² 204 270 € 3 714 €

15 RUE SAINT PHILIPPE 46 m² 300 012 € 6 522 €

15 RUE SAINT PHILIPPE 55 m² 220 000 € 4 000 €

15 RUE SAINT PHILIPPE 48 m² 309 984 € 6 458 €

72 RUE DE FRANCE 52 m² 264 992 € 5 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 8 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claudia

Fourchette courante4 735 – 5 667 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claudia ↗

Dante

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Dante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Claudia16 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Claudia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Claudia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 35 m² à 181 000 €, soit 5 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudia ?

Oui : 5 171 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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