France › Nice › Dante › Rue Claudia › n° 5

5 Rue Claudia, Nice

Vendu 175 000 € (5 303 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0610012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 712 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Claudia4 750 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 828 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 4 371 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 303 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Claudia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

25/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

05/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 500 €4 750 €/m² 4 750 €

26/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

15/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 500 €3 712 €/m² 3 712 €

25/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Claudia, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %4 647 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+14 %5 417 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 712 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE CLAUDIAMÉDIANE DE LA RUE 4 750 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 10 735 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CLAUDIA 29 m² 133 487 € 4 603 €

3 RUE CLAUDIA 123 m² 936 153 € 7 611 €

3 RUE CLAUDIA 29 m² 186 006 € 6 414 €

4 RUE JOSEPH FRICERO 15 m² 119 025 € 7 935 €

4 RUE JOSEPH FRICERO 47 m² 140 013 € 2 979 €

4 RUE JOSEPH FRICERO 45 m² 345 015 € 7 667 €

4 RUE JOSEPH FRICERO 15 m² 122 700 € 8 180 €

4 RUE JOSEPH FRICERO 45 m² 170 010 € 3 778 €

4 RUE JOSEPH FRICERO 54 m² 219 996 € 4 074 €

72 RUE DE FRANCE 52 m² 264 992 € 5 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claudia

Fourchette courante4 735 – 5 667 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claudia ↗

Dante

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Dante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Claudia16 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Claudia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Claudia a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 33 m² à 175 000 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudia ?

Oui : 5 303 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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