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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Rue Cavendish › n° 5

5 Rue Cavendish, Nice

Vendu 225 000 € (6 081 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Cavendish4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nice4 472 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 081 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cavendish

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
01/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 600 €5 241 €/m² 5 241 €
20/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cavendish, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %3 530 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023n° 3−28 %3 387 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI5 241 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 7−21 %3 746 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2024n° 15lot atypique15 200 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025
RUE CAVENDISHMÉDIANE DE LA RUE 4 731 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 795 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021n° 4−15 %4 032 €/m²Appt 53 m² · 22 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 156 € 8 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DU BOIS DE CYTHERE 81 m² 425 007 € 5 247 €
45 AV DU BOIS DE CYTHERE 20 m² 60 000 € 3 000 €
45 AV DU BOIS DE CYTHERE 51 m² 285 039 € 5 589 €
45 AV DU BOIS DE CYTHERE 92 m² 509 956 € 5 543 €
33 AV DU BOIS DE CYTHERE 67 m² 525 012 € 7 836 €
17 AV DU BOIS DE CYTHERE 75 m² 441 975 € 5 893 €
17 AV DU BOIS DE CYTHERE 44 m² 209 484 € 4 761 €
17 AV DU BOIS DE CYTHERE 81 m² 489 969 € 6 049 €
17 AV DU BOIS DE CYTHERE 107 m² 589 035 € 5 505 €
17 AV DU BOIS DE CYTHERE 70 m² 373 030 € 5 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 8 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Cavendish
Ventes sur la voie0
Voir Allée Cavendish ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cavendish48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cavendish à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cavendish a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 37 m² à 225 000 €, soit 6 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cavendish ?

Oui : 6 081 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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