France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Rue Caroline › n° 5

5 Rue Caroline, Nice

Vendu 184 000 € (7 077 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 06100103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 231 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Caroline3 487 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice4 692 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 137 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0582

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 077 €/m² en 2025 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Caroline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 067 € À 7 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 184 000 €7 077 €/m² 7 077 €

08/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

01/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 750 €5 760 €/m² 5 760 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

23/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €

23/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

16/05/2017 n° 5 · Appartement 16/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

16/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

05/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 500 €5 370 €/m² 5 370 €

28/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

20/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

19/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €

18/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

14/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Caroline, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %3 146 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI5 231 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 7+0 %3 475 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2020

RUE CAROLINEMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %3 298 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 397 € 9 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAROLINE 63 m² 194 985 € 3 095 €

3 RUE CAROLINE 60 m² 209 220 € 3 487 €

3 RUE CAROLINE 61 m² 119 987 € 1 967 €

107 AV SAINT LAMBERT 32 m² 108 000 € 3 375 €

4 RUE CAROLINE 99 m² 295 020 € 2 980 €

1 RUE JEANNE D ARC 46 m² 170 016 € 3 696 €

1 RUE JEANNE D ARC 37 m² 193 584 € 5 232 €

36 AV BORRIGLIONE 16 m² 92 000 € 5 750 €

36 AV BORRIGLIONE 37 m² 360 010 € 9 730 €

36 AV BORRIGLIONE 21 m² 126 441 € 6 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 9 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Caroline

Fourchette courante3 476 – 5 503 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Caroline25 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Caroline à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Caroline a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 26 m² à 184 000 €, soit 7 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caroline ?

Oui : 7 077 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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