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France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Rue Caroline › n° 7

7 Rue Caroline, Nice

Vendu 78 000 € (3 900 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 475 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Caroline3 487 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 703 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 071 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 900 €/m² en 2020 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Caroline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
22/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
05/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caroline, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %3 146 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023n° 5+52 %5 300 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI3 475 €/m²3 ventes · dernière 2020
RUE CAROLINEMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %3 298 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 397 € 9 770 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 AV SAINT LAMBERT 32 m² 108 000 € 3 375 €
5 RUE CAROLINE 23 m² 152 996 € 6 652 €
5 RUE CAROLINE 26 m² 184 002 € 7 077 €
3 RUE CAROLINE 63 m² 194 985 € 3 095 €
3 RUE CAROLINE 60 m² 209 220 € 3 487 €
3 RUE CAROLINE 61 m² 119 987 € 1 967 €
4 RUE CAROLINE 99 m² 295 020 € 2 980 €
1 RUE JEANNE D ARC 37 m² 193 584 € 5 232 €
1 RUE JEANNE D ARC 46 m² 170 016 € 3 696 €
36 AV BORRIGLIONE 35 m² 341 950 € 9 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 9 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caroline
Fourchette courante3 476 – 5 503 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caroline ↗
Borriglione-Saint Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Borriglione-Saint Lambert ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Caroline25 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Caroline à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Caroline a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2020, appartement de 20 m² à 78 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caroline ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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