France › Nice › La Bornala › Route de Canta Galet › n° 9

9 Route de Canta Galet, Nice

Vendu 165 000 € (4 853 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0610024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Route de Canta Galet, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 176 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Route de Canta Galet3 927 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 273 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NC0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 853 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route de Canta Galet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 971 € À 5 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

03/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 940 €5 586 €/m² 5 586 €

07/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

01/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

14/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

25/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

02/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

18/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

19/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €

10/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

14/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 500 €3 985 €/m² 3 985 €

31/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Canta Galet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %4 380 €/m²Appt 13 m² · 22 ventes · 2024 n° 3−14 %3 380 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 5−24 %3 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI4 176 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 11+12 %4 385 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−17 %3 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 19−11 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 57+0 %3 934 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025

ROUTE DE CANTA GALETMÉDIANE DE LA RUE 3 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %3 030 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024 n° 26−23 %3 041 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026 n° 42lot atypique26 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 44+80 %7 060 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 54−15 %3 323 €/m²Appt 49 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Canta Galet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 164 € 9 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DE CANTA GALET 36 m² 164 988 € 4 583 €

11 RTE DE CANTA GALET 44 m² 177 012 € 4 023 €

4 RTE DE CANTA GALET 165 m² 499 950 € 3 030 €

5 RTE DE CANTA GALET 25 m² 100 000 € 4 000 €

5 RTE DE CANTA GALET 54 m² 169 992 € 3 148 €

13 RTE DE CANTA GALET 60 m² 195 000 € 3 250 €

1 RTE DE CANTA GALET 13 m² 69 004 € 5 308 €

1 RTE DE CANTA GALET 21 m² 124 509 € 5 929 €

1 RTE DE CANTA GALET 20 m² 115 000 € 5 750 €

67 AV DE LA BORNALA 54 m² 210 006 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 9 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Canta Galet

Fourchette courante3 629 – 4 853 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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La Bornala

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Bornala ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERoute de Canta Galet114 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Canta Galet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Canta Galet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 34 m² à 165 000 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Route de Canta Galet ?

Oui : 4 853 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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