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France › Nice › La Bornala › Route de Canta Galet › n° 5

5 Route de Canta Galet, Nice

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Route de Canta Galet, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Canta Galet3 927 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 624 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de Canta Galet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
28/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
09/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 164 € 7 470 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DE CANTA GALET 165 m² 499 950 € 3 030 €
1 RTE DE CANTA GALET 13 m² 69 004 € 5 308 €
1 RTE DE CANTA GALET 21 m² 124 509 € 5 929 €
1 RTE DE CANTA GALET 20 m² 115 000 € 5 750 €
9 RTE DE CANTA GALET 34 m² 135 014 € 3 971 €
9 RTE DE CANTA GALET 34 m² 165 002 € 4 853 €
9 RTE DE CANTA GALET 34 m² 140 012 € 4 118 €
9 RTE DE CANTA GALET 34 m² 138 006 € 4 059 €
9 RTE DE CANTA GALET 34 m² 141 984 € 4 176 €
9 RTE DE CANTA GALET 34 m² 170 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 7 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Canta Galet
Fourchette courante3 932 – 5 378 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Route de Canta Galet ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERoute de Canta Galet114 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Canta Galet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Canta Galet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Canta Galet ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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