CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Route de Canta Galet › n° 65

65 Route de Canta Galet, Nice

Vendu 230 000 € (5 349 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0620036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Route de Canta Galet, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 592 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Canta Galet3 927 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fabron-Terron-Archet4 747 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 151 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NA0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 349 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Route de Canta Galet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 387 € À 5 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
08/06/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €
10/02/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 9 490 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RTE DE CANTA GALET 32 m² 143 008 € 4 469 €
57 RTE DE CANTA GALET 25 m² 85 000 € 3 400 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 159 984 € 3 636 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 148 016 € 3 364 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 166 012 € 3 773 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 148 016 € 3 364 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 171 996 € 3 909 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 119 988 € 2 727 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 159 984 € 3 636 €
54 RTE DE CANTA GALET 44 m² 217 008 € 4 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 9 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Canta Galet
Fourchette courante3 629 – 4 853 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Route de Canta Galet ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune25ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERoute de Canta Galet114 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet1 027 ventes · 4 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Route de Canta Galet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Route de Canta Galet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 43 m² à 230 000 €, soit 5 349 €/m².

Est-ce cher pour Route de Canta Galet ?

Oui : 5 349 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien