France › Nice › Cimiez-Valrose › Parc Lubonis › n° 14

14 Parc Lubonis, Nice

Vendu 165 000 € (2 661 €/m²) en 2022 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0610045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 184 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Parc Lubonis4 821 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 034 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 210 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 661 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Parc Lubonis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 197 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

17/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

03/09/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 425 000 €5 592 €/m² 5 592 €

26/08/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

07/07/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €

24/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €

01/10/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 394 000 €5 324 €/m² 5 324 €

07/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 394 050 €5 185 €/m² 5 185 €

18/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 000 €3 861 €/m² 3 861 €

27/02/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 377 000 €4 961 €/m² 4 961 €

16/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

17/01/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 383 608 €5 047 €/m² 5 047 €

10/12/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

19/10/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

08/06/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

26/01/2017 n° 14 · Maison · 5 p. 26/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 800 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €

30/09/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

08/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 311 000 €4 092 €/m² 4 092 €

28/06/2016 n° 14 · Maison · 4 p. 28/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

09/06/2016 n° 14 · Maison · 3 p. 09/06/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

19/11/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 312 550 €3 189 €/m² 3 189 €

22/09/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 000 €3 861 €/m² 3 861 €

01/07/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

30/05/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

21/05/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 311 000 €4 092 €/m² 4 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Parc Lubonis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

PARC LUBONISMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+8 %5 227 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 12−17 %3 992 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI4 184 €/m²26 ventes · dernière 2022

n° 16−26 %3 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 20+3 %4 974 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025 n° 22+22 %5 860 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−5 %4 572 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 211 € 6 579 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PARC LUBONIS 62 m² 224 998 € 3 629 €

24 PARC LUBONIS 76 m² 500 004 € 6 579 €

20 PARC LUBONIS 75 m² 429 975 € 5 733 €

20 PARC LUBONIS 76 m² 435 860 € 5 735 €

22 PARC LUBONIS 75 m² 401 325 € 5 351 €

20 PARC LUBONIS 76 m² 500 004 € 6 579 €

16 PARC LUBONIS 49 m² 174 979 € 3 571 €

20 PARC LUBONIS 76 m² 360 012 € 4 737 €

14 PARC LUBONIS 62 m² 164 982 € 2 661 €

12 PARC LUBONIS 62 m² 270 010 € 4 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Voie de desserte du Parc Lubonis

Ventes sur la voie0

Voir Voie de desserte du Parc Lubonis ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEParc Lubonis46 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Parc Lubonis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Parc Lubonis a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 62 m² à 165 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Parc Lubonis ?

Non : 2 661 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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