France › Nice › Faculté de Lettres › Montée Carabacel › n° 7

7 Montée Carabacel, Nice

Vendu 128 000 € (4 571 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 633 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Montée Carabacel5 282 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Montée Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 571 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

23/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €

31/08/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 417 000 €4 633 €/m² 4 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée Carabacel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−50 %2 667 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI4 633 €/m²3 ventes · dernière 2022

MONTÉE CARABACELMÉDIANE DE LA RUE 5 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %4 758 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2023 n° 4 B+7 %5 655 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 6+26 %6 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 9 694 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV DU PETIT FABRON 53 m² 265 000 € 5 000 €

1 IMP ANAHIT 140 m² 600 040 € 4 286 €

3 B AV DU PETIT FABRON 53 m² 254 983 € 4 811 €

3 AV DU PETIT FABRON 41 m² 151 987 € 3 707 €

3 AV DU PETIT FABRON 39 m² 170 001 € 4 359 €

3 AV DU PETIT FABRON 36 m² 90 000 € 2 500 €

3 AV DU PETIT FABRON 66 m² 244 068 € 3 698 €

3 AV DU PETIT FABRON 40 m² 80 000 € 2 000 €

3 AV DU PETIT FABRON 53 m² 152 322 € 2 874 €

3 AV DU PETIT FABRON 50 m² 182 000 € 3 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mont Rabeau

Fourchette courante4 434 – 5 393 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Mont Rabeau ↗

Faculté de Lettres

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Faculté de Lettres ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEMontée Carabacel16 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Montée Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Montée Carabacel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 28 m² à 128 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Montée Carabacel ?

Non : 4 571 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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