France › Nice › Carabacel › Montée Carabacel › n° 1

1 Montée Carabacel, Nice

Vendu 184 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0600050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Montée Carabacel5 282 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Carabacel4 933 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice5 359 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 466 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Montée Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 750 €3 563 €/m² 3 563 €

07/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée Carabacel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 7−12 %4 633 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022

MONTÉE CARABACELMÉDIANE DE LA RUE 5 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %4 758 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2023 n° 4 B+7 %5 655 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 6+26 %6 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 879 € 8 929 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MTE CARABACEL 27 m² 191 997 € 7 111 €

4 MTE CARABACEL 55 m² 269 995 € 4 909 €

4 B MTE CARABACEL 84 m² 475 020 € 5 655 €

4 MTE CARABACEL 234 m² 1 025 856 € 4 384 €

4 MTE CARABACEL 60 m² 409 980 € 6 833 €

14 BD CARABACEL 86 m² 728 592 € 8 472 €

14 BD CARABACEL 56 m² 445 256 € 7 951 €

14 BD CARABACEL 42 m² 375 018 € 8 929 €

14 BD CARABACEL 96 m² 347 808 € 3 623 €

7 MTE CARABACEL 90 m² 649 980 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée Carabacel

Fourchette courante4 931 – 7 696 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Montée Carabacel ↗

Carabacel

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMontée Carabacel16 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel738 ventes · 4 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Montée Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Montée Carabacel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 69 m² à 184 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Montée Carabacel ?

Non : 2 667 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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