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France › Nice › Montée Barelli › n° 6

6 Montée Barelli, Nice

Vendu 326 150 € (4 128 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 128 €▲ +12 %
Appartement 79 m² vendu, 4 pièces · 01/07/2025
vs la rue : 3 701 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 701 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 553 € à 5 194 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 881 €
Nice · 94 194 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 2 logements
parcelle HC0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Montée Barelli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 128 € À 4 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 326 150 €4 128 €/m² 4 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée Barelli, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+14 %4 216 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022n° 9−20 %2 955 €/m²Appt 176 m² · vendu 2020n° 11 B+67 %6 172 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
MONTÉE BARELLIMÉDIANE DE LA RUE 3 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI4 128 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−12 %3 274 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021n° 14−36 %2 362 €/m²Appt 163 m² · vendu 2021n° 18−26 %2 743 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
916 € 5 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 MTE BARELLI 84 m² 275 016 € 3 274 €
14 MTE BARELLI 163 m² 385 006 € 2 362 €
3 MTE BARELLI 111 m² 467 976 € 4 216 €
18 MTE BARELLI 113 m² 309 959 € 2 743 €
58 BD PASTEUR 51 m² 123 012 € 2 412 €
58 BD PASTEUR 30 m² 86 010 € 2 867 €
58 BD PASTEUR 47 m² 122 999 € 2 617 €
58 BD PASTEUR 47 m² 126 994 € 2 702 €
58 BD PASTEUR 51 m² 129 999 € 2 549 €
58 BD PASTEUR 47 m² 168 307 € 3 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Montée Barelli14 ventes 3 989 € ▼ −1 %
Pasteur ↗731 ventes 2 865 € ▲ +38 %
Nice ↗100 607 ventes 3 604 € ▲ +9 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▼ −14 %
Montée Barelli
Fourchette courante3 550 – 4 590 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Pasteur
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pasteur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Montée Barelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Montée Barelli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 79 m² à 326 150 €, soit 4 128 €/m².

Est-ce cher pour Montée Barelli ?

Oui : 4 128 €/m² contre 3 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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