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France › Nice › Pasteur › Montée Barelli › n° 3

3 Montée Barelli, Nice

Vendu 468 000 € (4 216 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 0630014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Pasteur2 865 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice3 586 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 216 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Montée Barelli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 3 · Appartement · 7 p. 25/02/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 468 000 €4 216 €/m² 4 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée Barelli, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 216 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9−20 %2 955 €/m²Appt 176 m² · vendu 2020n° 11 B+67 %6 172 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
MONTÉE BARELLIMÉDIANE DE LA RUE 3 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %4 128 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025n° 12−12 %3 274 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021n° 14−36 %2 362 €/m²Appt 163 m² · vendu 2021n° 18−26 %2 743 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
916 € 5 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 MTE BARELLI 79 m² 326 112 € 4 128 €
58 BD PASTEUR 51 m² 123 012 € 2 412 €
58 BD PASTEUR 47 m² 122 999 € 2 617 €
58 BD PASTEUR 47 m² 126 994 € 2 702 €
58 BD PASTEUR 51 m² 129 999 € 2 549 €
58 BD PASTEUR 47 m² 168 307 € 3 581 €
58 BD PASTEUR 30 m² 86 010 € 2 867 €
58 BD PASTEUR 30 m² 108 000 € 3 600 €
58 BD PASTEUR 51 m² 136 986 € 2 686 €
58 BD PASTEUR 64 m² 225 024 € 3 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Barelli
Fourchette courante3 550 – 4 590 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Pasteur
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pasteur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 012 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPasteur731 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Montée Barelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Montée Barelli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 111 m² à 468 000 €, soit 4 216 €/m².

Est-ce cher pour Montée Barelli ?

Oui : 4 216 €/m² contre 3 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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