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France › Nice › Pasteur › Montée Barelli › n° 11 B

11 B Montée Barelli, Nice

Vendu 395 000 € (6 172 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 0600067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B6 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +115 %Pasteur2 865 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Nice3 671 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 172 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Montée Barelli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée Barelli, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+14 %4 216 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022n° 9−20 %2 955 €/m²Appt 176 m² · vendu 2020
n° 11 BVOUS ÊTES ICI6 172 €/m²1 vente · dernière 2024
MONTÉE BARELLIMÉDIANE DE LA RUE 3 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %4 128 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025n° 12−12 %3 274 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021n° 14−36 %2 362 €/m²Appt 163 m² · vendu 2021n° 18−26 %2 743 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
916 € 5 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 MTE BARELLI 113 m² 309 959 € 2 743 €
12 MTE BARELLI 84 m² 275 016 € 3 274 €
58 BD PASTEUR 51 m² 123 012 € 2 412 €
58 BD PASTEUR 30 m² 86 010 € 2 867 €
58 BD PASTEUR 47 m² 122 999 € 2 617 €
58 BD PASTEUR 47 m² 126 994 € 2 702 €
58 BD PASTEUR 51 m² 129 999 € 2 549 €
58 BD PASTEUR 47 m² 168 307 € 3 581 €
58 BD PASTEUR 51 m² 118 473 € 2 323 €
58 BD PASTEUR 51 m² 136 986 € 2 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Barelli
Fourchette courante3 550 – 4 590 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Pasteur
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pasteur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LE QUARTIERPasteur731 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Montée Barelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Montée Barelli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 64 m² à 395 000 €, soit 6 172 €/m².

Est-ce cher pour Montée Barelli ?

Oui : 6 172 €/m² contre 3 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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