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France › Nice › Pasteur › Montée Barelli › n° 12

12 Montée Barelli, Nice

Vendu 275 000 € (3 274 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 274 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Pasteur2 865 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice3 614 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN176 m²
Dernière vente : 3 274 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Montée Barelli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée Barelli, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 Bn° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+14 %4 216 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022n° 9−20 %2 955 €/m²Appt 176 m² · vendu 2020n° 11 B+67 %6 172 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
MONTÉE BARELLIMÉDIANE DE LA RUE 3 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %4 128 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 274 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14−36 %2 362 €/m²Appt 163 m² · vendu 2021n° 18−26 %2 743 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
916 € 6 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 MTE BARELLI 163 m² 385 006 € 2 362 €
6 MTE BARELLI 79 m² 326 112 € 4 128 €
18 MTE BARELLI 113 m² 309 959 € 2 743 €
3 MTE BARELLI 111 m² 467 976 € 4 216 €
11 B MTE BARELLI 64 m² 395 008 € 6 172 €
58 BD PASTEUR 51 m² 129 999 € 2 549 €
58 BD PASTEUR 51 m² 123 012 € 2 412 €
58 BD PASTEUR 30 m² 86 010 € 2 867 €
58 BD PASTEUR 47 m² 122 999 € 2 617 €
58 BD PASTEUR 47 m² 126 994 € 2 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Barelli
Fourchette courante3 550 – 4 590 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Pasteur
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pasteur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERPasteur731 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Montée Barelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Montée Barelli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 84 m² à 275 000 €, soit 3 274 €/m².

Est-ce cher pour Montée Barelli ?

Non : 3 274 €/m² contre 3 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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