France › Nice › Parc Chambrun › Impasse Laurenti › n° 10

10 Impasse Laurenti, Nice

Vendu 290 000 € (4 754 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0630014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 143 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Laurenti4 167 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 612 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HA0252 + LO0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 754 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Laurenti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 690 € À 6 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

25/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 183 500 €6 117 €/m² 6 117 €

14/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 395 €5 498 €/m² 5 498 €

27/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 450 €4 794 €/m² 4 794 €

21/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

20/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

09/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

28/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

28/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

18/11/2015 n° 10 · Appartement 18/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €

15/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 304 300 €4 908 €/m² 4 908 €

26/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

28/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Laurenti, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

IMPASSE LAURENTIMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 24−35 %2 725 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 700 € 6 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MIREILLE 67 m² 244 014 € 3 642 €

4 AV MIREILLE 67 m² 319 992 € 4 776 €

4 AV MIREILLE 53 m² 247 987 € 4 679 €

42 AV HENRY DUNANT 18 m² 59 994 € 3 333 €

42 AV HENRY DUNANT 18 m² 115 002 € 6 389 €

42 AV HENRY DUNANT 18 m² 81 000 € 4 500 €

42 AV HENRY DUNANT 30 m² 105 990 € 3 533 €

24 IMP LAURENTI 30 m² 125 010 € 4 167 €

24 IMP LAURENTI 20 m² 55 000 € 2 750 €

24 IMP LAURENTI 42 m² 129 906 € 3 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Laurenti

Fourchette courante3 347 – 4 861 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Laurenti ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Laurenti33 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Laurenti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Laurenti a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 61 m² à 290 000 €, soit 4 754 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Laurenti ?

Oui : 4 754 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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