France › Nice › Brancolar-Scudéri › Impasse Laurenti › n° 24

24 Impasse Laurenti, Nice

Vendu 54 000 € (2 700 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 700 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Impasse Laurenti4 167 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Brancolar-Scudéri3 680 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 651 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Impasse Laurenti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 4 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/07/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

17/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

18/05/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 900 €3 093 €/m² 3 093 €

15/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/05/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/12/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/12/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/07/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/11/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 200 €2 860 €/m² 2 860 €

30/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/07/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 500 €1 517 €/m² 1 517 €

19/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

22/07/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

17/12/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

02/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/03/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse Laurenti, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

IMPASSE LAURENTIMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %4 143 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 226 € 6 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV MIREILLE 56 m² 234 024 € 4 179 €

11 AV MIREILLE 57 m² 235 524 € 4 132 €

11 AV MIREILLE 56 m² 249 984 € 4 464 €

11 AV MIREILLE 56 m² 80 024 € 1 429 €

11 AV MIREILLE 57 m² 189 981 € 3 333 €

11 AV MIREILLE 56 m² 212 016 € 3 786 €

11 AV MIREILLE 56 m² 199 976 € 3 571 €

11 AV MIREILLE 45 m² 142 020 € 3 156 €

11 AV MIREILLE 66 m² 92 532 € 1 402 €

11 AV MIREILLE 55 m² 246 015 € 4 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 6 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Laurenti

Fourchette courante3 347 – 4 861 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Laurenti ↗

Brancolar-Scudéri

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune92ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Brancolar-Scudéri ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEImpasse Laurenti33 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Scudéri443 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse Laurenti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse Laurenti a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 20 m² à 54 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Laurenti ?

Non : 2 700 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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