France › Nice › Paschetta › Corniche Sainte Rosalie › n° 6

6 Corniche Sainte Rosalie, Nice

Vendu 290 000 € (4 143 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Corniche Sainte Rosalie, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 363 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Corniche Sainte Rosalie4 422 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Paschetta2 905 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice3 930 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 143 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Corniche Sainte Rosalie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 6 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 434 €3 624 €/m² 3 624 €

06/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

13/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 000 €3 962 €/m² 3 962 €

18/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

27/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

29/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 020 €3 961 €/m² 3 961 €

28/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

23/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 500 €3 363 €/m² 3 363 €

14/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 750 €3 014 €/m² 3 014 €

10/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

23/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

12/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 770 €3 799 €/m² 3 799 €

29/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 150 €3 115 €/m² 3 115 €

07/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

07/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

18/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

25/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

26/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

10/04/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 434 €2 909 €/m² 2 909 €

09/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

03/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

28/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €

30/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

09/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

04/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

17/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

21/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

11/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

15/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €

01/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

16/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

01/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Corniche Sainte Rosalie, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %4 286 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 11lot atypique15 625 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 51+34 %5 937 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026

CORNICHE SAINTE ROSALIEMÉDIANE DE LA RUE 4 422 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %2 326 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI3 363 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 10lot atypique16 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 30+25 %5 517 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 32−14 %3 812 €/m²Appt 101 m² · vendu 2014 n° 34+3 %4 565 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015 n° 36−34 %2 923 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 38+24 %5 482 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 46+68 %7 448 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 56+9 %4 838 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Corniche Sainte Rosalie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 653 € 6 318 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 COR SAINTE ROSALIE 49 m² 210 014 € 4 286 €

8 RUE CURIE 110 m² 336 050 € 3 055 €

3 CHE SAINT YRIEL 44 m² 174 020 € 3 955 €

3 CHE SAINT YRIEL 30 m² 110 010 € 3 667 €

3 CHE SAINT YRIEL 48 m² 130 224 € 2 713 €

6 COR SAINTE ROSALIE 30 m² 92 010 € 3 067 €

6 COR SAINTE ROSALIE 52 m² 156 728 € 3 014 €

6 COR SAINTE ROSALIE 51 m² 202 011 € 3 961 €

6 COR SAINTE ROSALIE 28 m² 159 992 € 5 714 €

6 COR SAINTE ROSALIE 70 m² 290 010 € 4 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Sainte-Rosalie

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Sainte-Rosalie ↗

Paschetta

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune124ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Paschetta ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECorniche Sainte Rosalie67 ventes depuis 2014 · 4 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta258 ventes · 2 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Corniche Sainte Rosalie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Corniche Sainte Rosalie a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 70 m² à 290 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Sainte Rosalie ?

Non : 4 143 €/m² contre 4 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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