France › Nice › Paschetta › Chemin Saint Yriel › n° 3

3 Chemin Saint Yriel, Nice

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 024 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Paschetta2 866 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 036 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin Saint Yriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 713 € À 3 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

07/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 200 €2 713 €/m² 2 713 €

14/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

07/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 950 €3 755 €/m² 3 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin Saint Yriel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 024 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13+29 %4 717 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022

CHEMIN SAINT YRIELMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 923 € 6 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 COR SAINTE ROSALIE 28 m² 130 004 € 4 643 €

6 COR SAINTE ROSALIE 51 m² 167 994 € 3 294 €

6 COR SAINTE ROSALIE 52 m² 185 016 € 3 558 €

6 COR SAINTE ROSALIE 22 m² 138 996 € 6 318 €

6 COR SAINTE ROSALIE 51 m² 171 513 € 3 363 €

6 COR SAINTE ROSALIE 52 m² 209 976 € 4 038 €

6 COR SAINTE ROSALIE 52 m² 215 020 € 4 135 €

6 COR SAINTE ROSALIE 52 m² 156 728 € 3 014 €

6 COR SAINTE ROSALIE 51 m² 193 749 € 3 799 €

6 COR SAINTE ROSALIE 52 m² 206 024 € 3 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Saint-Yriel

Fourchette courante3 638 – 5 795 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Paschetta

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-29 %

Voir Paschetta ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin Saint Yriel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin Saint Yriel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Saint Yriel ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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