France › Nice › Costière › Corniche de Magnan › n° 301

301 Corniche de Magnan, Nice

Vendu 290 000 € (4 603 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 062003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3013 651 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Corniche de Magnan4 465 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Costière3 607 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 012 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS91

Dernière vente : 4 603 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Corniche de Magnan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 301 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

26/03/2026 n° 301 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

11/03/2026 n° 301 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/12/2025 n° 301 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 500 €4 198 €/m² 4 198 €

09/09/2025 n° 301 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 326 000 €4 289 €/m² 4 289 €

01/09/2025 n° 301 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €

03/04/2025 n° 301 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 500 €4 294 €/m² 4 294 €

18/10/2024 n° 301 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 312 500 €4 058 €/m² 4 058 €

22/08/2024 n° 301 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

08/07/2024 n° 301 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/04/2024 n° 301 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/12/2023 n° 301 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

03/11/2023 n° 301 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 000 €4 063 €/m² 4 063 €

25/08/2023 n° 301 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

26/06/2023 n° 301 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/09/2022 n° 301 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

06/09/2022 n° 301 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

13/06/2022 n° 301 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

28/04/2022 n° 301 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

30/11/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/11/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 580 €3 626 €/m² 3 626 €

16/09/2021 n° 301 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/07/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

13/07/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 283 000 €3 773 €/m² 3 773 €

18/06/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/05/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 200 €4 213 €/m² 4 213 €

27/04/2021 n° 301 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 900 €3 649 €/m² 3 649 €

19/04/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

29/01/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €

13/01/2021 n° 301 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

25/11/2020 n° 301 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/11/2020 n° 301 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

29/10/2020 n° 301 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 680 €3 729 €/m² 3 729 €

13/10/2020 n° 301 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

13/10/2020 n° 301 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €

18/09/2020 n° 301 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

10/09/2020 n° 301 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

25/06/2020 n° 301 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

18/05/2020 n° 301 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

30/01/2020 n° 301 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €

05/12/2019 n° 301 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2019 n° 301 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 700 €4 075 €/m² 4 075 €

06/09/2019 n° 301 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/07/2019 n° 301 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

27/05/2019 n° 301 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

23/04/2019 n° 301 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

07/01/2019 n° 301 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 000 €3 354 €/m² 3 354 €

05/11/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

11/09/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

04/09/2018 n° 301 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

28/08/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

03/08/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

11/07/2018 n° 301 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/07/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

06/03/2018 n° 301 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 500 €3 219 €/m² 3 219 €

28/02/2018 n° 301 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

29/06/2017 n° 301 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

29/05/2017 n° 301 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 000 €3 145 €/m² 3 145 €

30/01/2017 n° 301 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/01/2017 n° 301 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

16/01/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

06/12/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

07/11/2016 n° 301 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

13/09/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/07/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/04/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

27/01/2016 n° 301 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

30/10/2015 n° 301 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 000 €3 513 €/m² 3 513 €

28/08/2015 n° 301 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/07/2015 n° 301 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

17/07/2015 n° 301 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €

03/04/2015 n° 301 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/01/2015 n° 301 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

15/01/2015 n° 301 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/09/2014 n° 301 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

10/06/2014 n° 301 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 500 €3 341 €/m² 3 341 €

11/04/2014 n° 301 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

28/02/2014 n° 301 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 000 €3 458 €/m² 3 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Corniche de Magnan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 296 n° 303 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 233+19 %5 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 235+8 %4 806 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 237+96 %8 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 301VOUS ÊTES ICI3 651 €/m²78 ventes · dernière 2026

n° 303+15 %5 125 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2025 n° 305−8 %4 123 €/m²Appt 95 m² · 24 ventes · 2022 n° 321−19 %3 622 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 333−27 %3 268 €/m²Appt 306 m² · vendu 2023 n° 335−30 %3 128 €/m²Maison 227 m² · vendu 2020

CORNICHE DE MAGNANMÉDIANE DE LA RUE 4 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 268−20 %3 571 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021 n° 284+33 %5 921 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 290+7 %4 771 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026 n° 296−67 %1 463 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Corniche de Magnan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 506 € 5 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

301 COR DE MAGNAN 48 m² 207 984 € 4 333 €

301 COR DE MAGNAN 63 m² 253 008 € 4 016 €

301 COR DE MAGNAN 63 m² 240 030 € 3 810 €

301 COR DE MAGNAN 48 m² 198 000 € 4 125 €

301 COR DE MAGNAN 63 m² 289 989 € 4 603 €

301 COR DE MAGNAN 48 m² 189 984 € 3 958 €

301 COR DE MAGNAN 63 m² 270 522 € 4 294 €

301 COR DE MAGNAN 75 m² 275 025 € 3 667 €

301 COR DE MAGNAN 63 m² 274 995 € 4 365 €

301 COR DE MAGNAN 63 m² 272 979 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 506 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche de Magnan

Ventes sur la voie0

Voir Corniche de Magnan ↗

Costière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Costière ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUECorniche de Magnan196 ventes depuis 2014 · 4 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière624 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Corniche de Magnan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Corniche de Magnan a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 63 m² à 290 000 €, soit 4 603 €/m².

Est-ce cher pour Corniche de Magnan ?

Oui : 4 603 €/m² contre 4 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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