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France › Nice › Corniche de Magnan › n° 167

167 Corniche de Magnan, Nice

Vendu 1 230 000 € (9 462 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 06000112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1677 962 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +78 %Corniche de Magnan4 465 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +72 %Nice4 618 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ML0296 + ML0294 + ML0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 235 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 462 €/m² en 2025 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Corniche de Magnan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 206 € À 9 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 167 · Maison · 5 p. 01/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 230 000 €9 462 €/m² 9 462 €
23/04/2021 n° 167 · Maison · 5 p. 23/04/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 250 000 €7 962 €/m² 7 962 €
23/02/2018 n° 167 · Maison · 5 p. 23/02/2018 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 235 000 €6 206 €/m² 6 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 9 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
220 COR DE MAGNAN 195 m² 1 282 320 € 6 576 €
232 COR DE MAGNAN 72 m² 460 008 € 6 389 €
34 RTE ST PIERRE FERIC 56 m² 237 496 € 4 241 €
36 RTE ST PIERRE FERIC 61 m² 332 511 € 5 451 €
50 RTE SAINT PIERRE FERIC 81 m² 520 020 € 6 420 €
167 COR DE MAGNAN 130 m² 1 230 060 € 9 462 €
167 CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN 197 m² 1 037 008 € 5 264 €
48 AV DU PARC MOSCA 96 m² 400 032 € 4 167 €
186 COR DE MAGNAN 151 m² 1 346 618 € 8 918 €
167 COR DE MAGNAN 157 m² 1 250 034 € 7 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 9 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche de Magnan
Ventes sur la voie0
Voir Corniche de Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,23 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUECorniche de Magnan196 ventes depuis 2014 · 4 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Corniche de Magnan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Corniche de Magnan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 130 m² à 1 230 000 €, soit 9 462 €/m².

Est-ce cher pour Corniche de Magnan ?

Oui : 9 462 €/m² contre 4 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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