France › Nice › Costière › Corniche de Magnan › n° 220

220 Corniche de Magnan, Nice

Vendu 182 000 € (4 919 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2205 559 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Corniche de Magnan4 465 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Costière3 607 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice4 053 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 220Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ML0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 919 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 220 Corniche de Magnan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 464 € À 7 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 220 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 000 €4 919 €/m² 4 919 €

02/06/2025 n° 220 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 418 100 €6 149 €/m² 6 149 €

13/05/2025 n° 220 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

02/12/2024 n° 220 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

19/09/2024 n° 220 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 433 445 €5 099 €/m² 5 099 €

19/08/2024 n° 220 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 060 €4 669 €/m² 4 669 €

31/08/2023 n° 220 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 000 €6 818 €/m² 6 818 €

11/08/2023 n° 220 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

30/06/2023 n° 220 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 894 €5 601 €/m² 5 601 €

02/06/2023 n° 220 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 000 €7 794 €/m² 7 794 €

09/11/2022 n° 220 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 500 €5 641 €/m² 5 641 €

08/06/2022 n° 220 · Maison · 5 p. 08/06/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 282 400 €6 576 €/m² 6 576 €

11/05/2022 n° 220 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 267 600 €5 575 €/m² 5 575 €

10/05/2022 n° 220 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 475 000 €6 786 €/m² 6 786 €

10/05/2022 n° 220 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

24/03/2022 n° 220 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 377 640 €5 636 €/m² 5 636 €

04/10/2021 n° 220 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

02/07/2021 n° 220 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 700 €5 949 €/m² 5 949 €

31/03/2021 n° 220 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

27/10/2020 n° 220 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

27/10/2020 n° 220 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 262 000 €6 093 €/m² 6 093 €

25/09/2020 n° 220 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

30/07/2020 n° 220 · Maison · 5 p. 30/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 375 500 €6 878 €/m² 6 878 €

07/02/2020 n° 220 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 326 625 €4 803 €/m² 4 803 €

24/01/2020 n° 220 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €

15/01/2020 n° 220 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

18/12/2019 n° 220 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 378 000 €5 559 €/m² 5 559 €

14/11/2019 n° 220 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

09/07/2019 n° 220 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

27/06/2019 n° 220 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 369 500 €5 598 €/m² 5 598 €

02/04/2019 n° 220 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

12/02/2019 n° 220 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

22/08/2018 n° 220 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 550 €5 539 €/m² 5 539 €

24/05/2018 n° 220 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

16/02/2018 n° 220 · Maison · 5 p. 16/02/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 230 000 €6 308 €/m² 6 308 €

08/02/2018 n° 220 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 233 000 €4 755 €/m² 4 755 €

08/01/2018 n° 220 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 340 000 €5 862 €/m² 5 862 €

05/01/2018 n° 220 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

17/11/2017 n° 220 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 382 500 €5 795 €/m² 5 795 €

28/09/2017 n° 220 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 000 €4 698 €/m² 4 698 €

02/03/2017 n° 220 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 358 000 €5 265 €/m² 5 265 €

28/04/2016 n° 220 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

12/03/2015 n° 220 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

27/02/2015 n° 220 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

28/11/2014 n° 220 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

26/02/2014 n° 220 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 300 €4 777 €/m² 4 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Corniche de Magnan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 186 n° 232 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 167+78 %7 962 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2025 n° 233+19 %5 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 235+8 %4 806 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 237+96 %8 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

CORNICHE DE MAGNANMÉDIANE DE LA RUE 4 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 152 A−21 %3 526 €/m²Appt 156 m² · vendu 2024 n° 184+11 %4 970 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 186+100 %8 918 €/m²Maison 151 m² · vendu 2026

n° 220VOUS ÊTES ICI5 559 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 232+43 %6 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 268−20 %3 571 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021 n° 284+33 %5 921 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 290+7 %4 771 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026 n° 296−67 %1 463 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Corniche de Magnan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 848 € 7 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

220 COR DE MAGNAN 85 m² 433 415 € 5 099 €

220 COR DE MAGNAN 70 m² 475 020 € 6 786 €

220 COR DE MAGNAN 64 m² 409 984 € 6 406 €

220 COR DE MAGNAN 68 m² 418 132 € 6 149 €

220 COR DE MAGNAN 68 m² 529 992 € 7 794 €

220 COR DE MAGNAN 42 m² 170 016 € 4 048 €

220 COR DE MAGNAN 30 m² 140 070 € 4 669 €

220 COR DE MAGNAN 32 m² 180 512 € 5 641 €

220 COR DE MAGNAN 45 m² 267 705 € 5 949 €

220 COR DE MAGNAN 32 m² 180 000 € 5 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 7 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche de Magnan

Ventes sur la voie0

Voir Corniche de Magnan ↗

Costière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Costière ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 220 ?

LA RUECorniche de Magnan196 ventes depuis 2014 · 4 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière624 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 220Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 220 Corniche de Magnan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 220 Corniche de Magnan a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 37 m² à 182 000 €, soit 4 919 €/m².

Est-ce cher pour Corniche de Magnan ?

Oui : 4 919 €/m² contre 4 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 220 Corniche de Magnan