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France › Nice › Costière › Corniche de Magnan › n° 93

93 Corniche de Magnan, Nice

Vendu 588 850 € (13 086 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 06200193 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 939 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +104 %Corniche de Magnan4 465 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCostière3 607 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLENice3 466 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 222 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 13 086 €/m² en 2023 · +193 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Corniche de Magnan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 13 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 588 850 €13 086 €/m² 13 086 €
24/09/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
27/02/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
16/08/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €
30/10/2014 n° 93 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
280 T BD DE LA MADELEINE 48 m² 127 008 € 2 646 €
280 T BD DE LA MADELEINE 32 m² 135 008 € 4 219 €
280 T BD DE LA MADELEINE 64 m² 193 024 € 3 016 €
280 T BD DE LA MADELEINE 70 m² 189 980 € 2 714 €
280 T BD DE LA MADELEINE 75 m² 337 050 € 4 494 €
280 T BD DE LA MADELEINE 48 m² 135 024 € 2 813 €
280 T BD DE LA MADELEINE 38 m² 110 010 € 2 895 €
280 T BD DE LA MADELEINE 59 m² 165 023 € 2 797 €
252 B BD DE LA MADELEINE 45 m² 157 005 € 3 489 €
252 B BD DE LA MADELEINE 85 m² 221 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche de Magnan
Ventes sur la voie0
Voir Corniche de Magnan ↗
Costière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+4 %
Voir Costière ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUECorniche de Magnan196 ventes depuis 2014 · 4 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière624 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Corniche de Magnan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Corniche de Magnan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 45 m² à 588 850 €, soit 13 086 €/m².

Est-ce cher pour Corniche de Magnan ?

Oui : 13 086 €/m² contre 4 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +193 %, et +164 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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