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France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Las Planas › n° 71

71 Boulevard Las Planas, Nice

Vendu 580 000 € (8 529 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 0630093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Las Planas4 416 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Las Planas-La Vallière4 764 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 937 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 529 €/m² en 2023 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Las Planas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 632 € À 8 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2023 n° 71 · Maison · 8 p. 14/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €
19/04/2017 n° 71 · Maison · 5 p. 19/04/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 10 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD LAS PLANAS 69 m² 480 033 € 6 957 €
64 BD LAS PLANAS 103 m² 485 027 € 4 709 €
72 BD LAS PLANAS 108 m² 749 952 € 6 944 €
60 B BD LAS PLANAS 70 m² 669 970 € 9 571 €
26 BD LAS PLANAS 58 m² 380 016 € 6 552 €
36 AV DE LA VALLIERE 120 m² 642 000 € 5 350 €
5 AV DES GENETS 22 m² 228 008 € 10 364 €
109 BD LAS PLANAS 72 m² 165 024 € 2 292 €
48 BD JEAN BEHRA 58 m² 240 004 € 4 138 €
13 AV DES GENETS 86 m² 482 030 € 5 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 10 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 243 – 7 256 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Las Planas-La Vallière
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Las Planas-La Vallière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Las Planas163 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 4 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Las Planas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Las Planas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, maison de 68 m² à 580 000 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Las Planas ?

Oui : 8 529 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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