France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Von Derwies › n° 4

4 Avenue Von Derwies, Nice

Vendu 349 000 € (5 915 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Von Derwies, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Von Derwies4 467 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Borriglione-Saint Lambert3 824 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice4 662 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0796

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 915 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Von Derwies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 707 € À 7 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 349 000 €5 915 €/m² 5 915 €

05/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

07/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 327 000 €5 542 €/m² 5 542 €

18/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 000 €7 762 €/m² 7 762 €

30/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

24/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

03/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 500 €4 592 €/m² 4 592 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

18/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 217 000 €5 564 €/m² 5 564 €

05/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

24/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

28/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 211 000 €5 410 €/m² 5 410 €

02/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 000 €4 136 €/m² 4 136 €

29/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Von Derwies, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 754 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−5 %4 250 €/m²Appt 20 m² · vendu 2015

AVENUE VON DERWIESMÉDIANE DE LA RUE 4 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 147 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 397 € 9 770 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV VON DERWIES 62 m² 255 006 € 4 113 €

1 AV VON DERWIES 61 m² 234 972 € 3 852 €

1 AV VON DERWIES 93 m² 340 008 € 3 656 €

1 AV VON DERWIES 93 m² 269 979 € 2 903 €

113 AV SAINT LAMBERT 54 m² 175 014 € 3 241 €

2 AV VON DERWIES 38 m² 127 984 € 3 368 €

2 AV VON DERWIES 30 m² 134 010 € 4 467 €

2 AV VON DERWIES 87 m² 121 539 € 1 397 €

2 AV VON DERWIES 34 m² 106 998 € 3 147 €

113 AV SAINT LAMBERT 42 m² 90 006 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 9 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Von Derwies

Fourchette courante3 850 – 5 404 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Von Derwies ↗

Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Von Derwies32 ventes depuis 2014 · 4 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Von Derwies à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Von Derwies a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 59 m² à 349 000 €, soit 5 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Von Derwies ?

Oui : 5 915 €/m² contre 4 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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