France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Robert Schumann › n° 18

18 Avenue Robert Schumann, Nice

Vendu 145 000 € (7 250 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 588 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Robert Schumann5 875 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Philippe3 793 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice5 033 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 170 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MN0215 + MN0135 + MN0226 + MN0143 + MN0216 + MN0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Robert Schumann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 506 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

05/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

28/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 030 €6 472 €/m² 6 472 €

26/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

15/03/2022 n° 18 · Maison · 2 p. 15/03/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/09/2020 n° 18 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 040 €3 456 €/m² 3 456 €

08/11/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

25/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

25/07/2018 n° 18 · Appartement 25/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 000 €6 317 €/m² 6 317 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

19/07/2018 n° 18 · Appartement 19/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 000 €6 576 €/m² 6 576 €

12/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 500 €5 969 €/m² 5 969 €

27/06/2018 n° 18 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

22/08/2017 n° 18 · Appartement 22/08/2017 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 625 000 €2 765 €/m² 2 765 €

24/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Robert Schumann, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 T n° 22 →

AVENUE ROBERT SCHUMANNMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %4 000 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 12 T−36 %3 762 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI5 588 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 22−30 %4 132 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 24−18 %4 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 26−9 %5 347 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 32+0 %5 852 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 506 € 7 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV ROBERT SCHUMANN 100 m² 480 000 € 4 800 €

18 AV ROBERT SCHUMANN 17 m² 110 024 € 6 472 €

18 AV ROBERT SCHUMANN 23 m² 144 992 € 6 304 €

18 AV ROBERT SCHUMANN 20 m² 145 000 € 7 250 €

12 AV ROBERT SCHUMANN 55 m² 240 020 € 4 364 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 40 m² 302 800 € 7 570 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 23 m² 163 990 € 7 130 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 24 m² 141 000 € 5 875 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 49 m² 285 621 € 5 829 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 21 m² 124 992 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Robert Schuman

Fourchette courante5 858 – 6 996 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Robert Schuman ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Robert Schumann36 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe517 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Robert Schumann à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Robert Schumann a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 20 m² à 145 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Schumann ?

Oui : 7 250 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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