France › Nice › Avenue Robert Schumann › n° 32

32 Avenue Robert Schumann, Nice

Vendu 100 000 € (5 263 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 829 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Robert Schumann5 875 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Nice5 090 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 015 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MN0258 + MN0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Robert Schumann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 7 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

13/11/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 800 €7 570 €/m² 7 570 €

18/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 600 €5 829 €/m² 5 829 €

15/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 164 000 €7 130 €/m² 7 130 €

08/11/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

13/04/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 141 000 €5 875 €/m² 5 875 €

17/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

06/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

10/09/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

03/09/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 500 €5 457 €/m² 5 457 €

04/08/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Robert Schumann, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

AVENUE ROBERT SCHUMANNMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %4 000 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 12 T−36 %3 762 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 18−5 %5 588 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2025 n° 22−30 %4 132 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 24−18 %4 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 26−9 %5 347 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014

n° 32VOUS ÊTES ICI5 829 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 506 € 7 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV ROBERT SCHUMANN 23 m² 129 996 € 5 652 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 22 m² 169 994 € 7 727 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 23 m² 146 993 € 6 391 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 40 m² 302 800 € 7 570 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 23 m² 123 004 € 5 348 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 23 m² 163 990 € 7 130 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 24 m² 141 000 € 5 875 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 49 m² 285 621 € 5 829 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 21 m² 124 992 € 5 952 €

32 AV ROBERT SCHUMANN 19 m² 99 997 € 5 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Robert Schuman

Fourchette courante5 858 – 6 996 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Robert Schuman ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Robert Schumann36 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Robert Schumann à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Robert Schumann a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 19 m² à 100 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Schumann ?

Non : 5 263 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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