France › Nice › Comte de Falicon › Avenue Marconi › n° 11

11 Avenue Marconi, Nice

Vendu 872 000 € (4 152 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 167 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Comte de Falicon4 148 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 951 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN331 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 152 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Marconi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 14/03/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 872 000 €4 152 €/m² 4 152 €

11/12/2014 n° 11 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 475 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Marconi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 19+2 %4 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

AVENUE MARCONIMÉDIANE DE LA RUE 4 018 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 4−21 %3 158 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 026 € 12 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV CERNUSCHI 124 m² 932 852 € 7 523 €

14 AV CERNUSCHI 150 m² 787 950 € 5 253 €

6 AV CERNUSCHI 130 m² 580 060 € 4 462 €

1 AV CERNUSCHI 80 m² 880 720 € 11 009 €

5 AV FREDERIC MISTRAL 94 m² 855 494 € 9 101 €

9001 CHE DU TEMPLE 88 m² 600 864 € 6 828 €

5 AV NOUVELLE 150 m² 570 000 € 3 800 €

6 AV FREDERIC MISTRAL 114 m² 799 026 € 7 009 €

10 AV FREDERIC MISTRAL 70 m² 422 030 € 6 029 €

25 B AV CERNUSCHI 132 m² 680 064 € 5 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marconi

Ventes sur la voie1

Comte de Falicon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-30 %

Voir Comte de Falicon ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 872 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 125 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERComte de Falicon474 ventes · 4 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Marconi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Marconi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 210 m² à 872 000 €, soit 4 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marconi ?

Oui : 4 152 €/m² contre 4 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Avenue Marconi