France › Nice › Cyrille Besset-La Forêt › Avenue Lt Charpentier › n° 6

6 Avenue Lt Charpentier, Nice

Vendu 244 900 € (3 887 €/m²) en 2026 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 841 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Lt Charpentier3 825 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cyrille Besset-La Forêt3 733 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 207 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 838 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EA0459 + MI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS141

Dernière vente : 3 887 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Lt Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 341 € À 6 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 900 €3 887 €/m² 3 887 €

17/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €

16/01/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 000 €4 690 €/m² 4 690 €

22/05/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

25/03/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 550 000 €4 741 €/m² 4 741 €

28/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 380 000 €6 441 €/m² 6 441 €

27/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

27/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

06/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

05/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 316 000 €5 448 €/m² 5 448 €

19/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 900 €3 402 €/m² 3 402 €

18/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

04/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/04/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 450 720 €3 066 €/m² 3 066 €

01/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 555 000 €3 426 €/m² 3 426 €

13/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 420 €2 386 €/m² 2 386 €

25/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 415 500 €3 492 €/m² 3 492 €

17/08/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 500 000 €4 132 €/m² 4 132 €

19/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

20/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

16/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €

31/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

28/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 351 255 €3 992 €/m² 3 992 €

21/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

12/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

29/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 000 €4 690 €/m² 4 690 €

28/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 405 000 €2 755 €/m² 2 755 €

27/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 000 €3 964 €/m² 3 964 €

21/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 394 000 €3 397 €/m² 3 397 €

25/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 287 000 €3 458 €/m² 3 458 €

18/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

04/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 313 550 €2 570 €/m² 2 570 €

18/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 300 €3 521 €/m² 3 521 €

29/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 362 000 €4 415 €/m² 4 415 €

24/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

21/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 254 000 €4 379 €/m² 4 379 €

09/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

28/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 415 000 €4 109 €/m² 4 109 €

28/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 400 €1 307 €/m² 1 307 €

17/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 405 000 €4 050 €/m² 4 050 €

07/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 375 000 €3 348 €/m² 3 348 €

19/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 370 000 €3 058 €/m² 3 058 €

05/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 276 000 €3 136 €/m² 3 136 €

04/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

30/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 370 000 €2 517 €/m² 2 517 €

12/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

21/04/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/04/2016 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 455 000 €2 661 €/m² 2 661 €

04/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

25/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

18/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

22/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

12/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

28/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 320 000 €2 645 €/m² 2 645 €

02/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 311 000 €2 613 €/m² 2 613 €

22/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €

27/03/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 440 000 €2 716 €/m² 2 716 €

14/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

13/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Avenue Lt Charpentier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−24 %2 899 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 31−19 %3 100 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015

AVENUE LT CHARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 397 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI3 841 €/m²66 ventes · dernière 2026

n° 12+17 %4 481 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017 n° 18+49 %5 698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 639 € 7 963 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV LT CHARPENTIER 67 m² 249 173 € 3 719 €

2 AV LT CHARPENTIER 64 m² 185 024 € 2 891 €

2 AV LT CHARPENTIER 41 m² 156 497 € 3 817 €

2 AV LT CHARPENTIER 41 m² 159 982 € 3 902 €

2 AV LT CHARPENTIER 54 m² 206 982 € 3 833 €

2 AV LT CHARPENTIER 52 m² 195 520 € 3 760 €

2 AV LT CHARPENTIER 67 m² 228 001 € 3 403 €

2 AV LT CHARPENTIER 43 m² 120 013 € 2 791 €

2 AV LT CHARPENTIER 54 m² 175 014 € 3 241 €

2 AV LT CHARPENTIER 43 m² 133 988 € 3 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lieutenant Emile Charpentier

Fourchette courante3 510 – 4 617 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Lieutenant Emile Charpentier ↗

Cyrille Besset-La Forêt

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Cyrille Besset-La Forêt ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Lt Charpentier95 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrille Besset-La Forêt641 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Lt Charpentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Lt Charpentier a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 63 m² à 244 900 €, soit 3 887 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lt Charpentier ?

Oui : 3 887 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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