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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Juvenal › n° 5

5 Avenue Juvenal, Nice

Vendu 288 800 € (4 126 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Juvenal4 000 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 576 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 126 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Juvenal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 800 €4 126 €/m² 4 126 €
28/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
28/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
10/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
12/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Juvenal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %3 978 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 7+0 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024n° 9+10 %4 407 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 11+38 %5 539 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022n° 15+63 %6 531 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019
AVENUE JUVENALMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+12 %4 483 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021n° 8−17 %3 302 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021n° 16+49 %5 958 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 106 € 6 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV JUVENAL 120 m² 537 960 € 4 483 €
3 AV JUVENAL 65 m² 244 985 € 3 769 €
7 AV JUVENAL 32 m² 120 000 € 3 750 €
2 AV DES MIMOSAS 63 m² 426 006 € 6 762 €
71 B AV HENRY DUNANT 88 m² 319 968 € 3 636 €
70 AV HENRY DUNANT 72 m² 374 832 € 5 206 €
8 AV JUVENAL 53 m² 175 006 € 3 302 €
9 AV JUVENAL 50 m² 257 650 € 5 153 €
9 AV JUVENAL 28 m² 98 000 € 3 500 €
9 AV JUVENAL 20 m² 80 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 106 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Juvenal
Fourchette courante3 802 – 4 843 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Juvenal ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Juvenal22 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Juvenal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Juvenal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 70 m² à 288 800 €, soit 4 126 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Juvenal ?

Oui : 4 126 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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