France › Nice › Parc des Sports › Avenue Julien › n° 3

3 Avenue Julien, Nice

Vendu 530 000 € (2 078 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0620051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Julien4 256 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Parc des Sports6 400 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Nice5 713 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 288 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN542 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 078 €/m² en 2014 · −51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Julien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/06/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 04/06/2014 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 530 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Julien, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 5−41 %2 494 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−15 %3 636 €/m²Maison 62 m² · 5 ventes · 2019 n° 11+2 %4 340 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 13 B+32 %5 607 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 27 B−22 %3 326 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2023 n° 29+0 %4 259 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

AVENUE JULIENMÉDIANE DE LA RUE 4 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 330 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−8 %3 924 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−20 %3 403 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2025 n° 10 A−6 %4 018 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2025 n° 14+95 %8 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 26+23 %5 227 €/m²Appt 112 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Julien →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 769 € 6 998 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 078 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 AV SAINTE MARGUERITE 154 m² 549 934 € 3 571 €

192 AV SAINTE MARGUERITE 200 m² 424 600 € 2 123 €

184 AV SAINTE MARGUERITE 176 m² 678 128 € 3 853 €

21 AV LOUIS CAPPATTI 90 m² 579 960 € 6 444 €

15 AV LOUIS CAPPATTI 85 m² 555 985 € 6 541 €

21 AV LOUIS CAPPATTI 88 m² 610 016 € 6 932 €

21 AV LOUIS CAPPATTI 83 m² 531 200 € 6 400 €

21 AV LOUIS CAPPATTI 92 m² 583 924 € 6 347 €

21 AV LOUIS CAPPATTI 83 m² 580 834 € 6 998 €

64 AV HENRI MATISSE 89 m² 449 984 € 5 056 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 6 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Julien Lauprêtre

Ventes sur la voie0

Voir Rue Julien Lauprêtre ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+12 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 009 €

255 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Julien72 ventes depuis 2014 · 4 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports783 ventes · 6 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Julien à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2014, maison de 255 m² à 530 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 2 078 €/m² contre 4 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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