CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Mont Boron › Avenue Hesperides › n° 92

92 Avenue Hesperides, Nice

Vendu 2 630 000 € (19 197 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 0630072 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9219 197 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +72 %Avenue Hesperides11 170 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Mont Boron11 208 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Nice13 385 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KC0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 004 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 19 197 €/m² en 2021 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Hesperides

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 92 · Maison · 5 p. 17/12/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 2 630 000 €19 197 €/m² 19 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 015 € 29 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 19 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV HESPERIDES 241 m² 3 300 013 € 13 693 €
44 AV HESPERIDES 340 m² 3 900 140 € 11 471 €
112 AV HESPERIDES 89 m² 902 994 € 10 146 €
32 AV HESPERIDES 308 m² 3 200 120 € 10 390 €
8 AV DU PLATEAU DU MONT BORON 258 m² 4 431 150 € 17 175 €
17 AV HESPERIDES 175 m² 3 400 075 € 19 429 €
15 AV HESPERIDES 70 m² 1 610 000 € 23 000 €
1 PLATEAU DU MONT BORON 229 m² 3 750 104 € 16 376 €
9004 AV DU PLATEAU DU MONT BORON 188 m² 1 068 592 € 5 684 €
4 AV HESPERIDES 230 m² 1 250 050 € 5 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 015 € à 29 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Hespérides
Fourchette courante11 045 – 21 318 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Hespérides ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+156 %
Rendement brut1.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 2,63 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 691 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
81 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Hesperides43 ventes depuis 2014 · 11 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 11 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 13 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Hesperides à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (19 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Hesperides a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 137 m² à 2 630 000 €, soit 19 197 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hesperides ?

Oui : 19 197 €/m² contre 11 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +293 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien