France › Nice › Mont Boron › Avenue Hesperides › n° 99

99 Avenue Hesperides, Nice

Vendu 495 000 € (17 679 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630058 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 997 867 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Hesperides11 170 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice9 702 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 209 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KC0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS41

Dernière vente : 17 679 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Hesperides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 704 € À 17 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 495 000 €17 679 €/m² 17 679 €

11/01/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €

06/07/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 715 000 €9 931 €/m² 9 931 €

02/05/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 16 200 €704 €/m² 704 €

07/07/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/03/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €

20/08/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 476 100 €8 502 €/m² 8 502 €

09/10/2020 n° 99 · Appartement 09/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

16/06/2020 n° 99 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 960 €5 090 €/m² 5 090 €

30/04/2020 n° 99 · Appartement 30/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 280 €4 101 €/m² 4 101 €

02/03/2020 n° 99 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 264 400 €8 263 €/m² 8 263 €

11/10/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

31/01/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €

28/07/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 375 000 €11 719 €/m² 11 719 €

22/04/2016 n° 99 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 795 000 €7 227 €/m² 7 227 €

25/09/2015 n° 99 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 630 000 €10 862 €/m² 10 862 €

22/07/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 266 000 €9 172 €/m² 9 172 €

29/09/2014 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

29/09/2014 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Hesperides, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+25 %14 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 71−22 %8 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 81+93 %21 608 €/m²Appt 143 m² · vendu 2021 n° 89+23 %13 693 €/m²Maison 241 m² · vendu 2023

n° 99VOUS ÊTES ICI7 867 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 111−34 %7 337 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017 n° 119−25 %8 403 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 133−54 %5 139 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021

AVENUE HESPERIDESMÉDIANE DE LA RUE 11 170 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+67 %18 601 €/m²Maison 308 m² · 2 ventes · 2021 n° 42+13 %12 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 44+3 %11 471 €/m²Maison 340 m² · vendu 2024 n° 92+72 %19 197 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 112−9 %10 146 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Hesperides →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 600 € 21 608 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RTE FORESTIERE DU MONT BORON 98 m² 480 984 € 4 908 €

81 AV HESPERIDES 143 m² 3 089 944 € 21 608 €

100 RTE FORESTIERE DU MONT BORON 22 m² 129 998 € 5 909 €

100 RTE FORESTIERE 27 m² 159 732 € 5 916 €

21 AV DU PLATEAU DU MONT BORON 85 m² 685 015 € 8 059 €

21 AV DU PLATEAU DU MONT BORON 85 m² 504 985 € 5 941 €

9014 AV DE LA RADE 100 m² 499 000 € 4 990 €

133 AV HESPERIDES 72 m² 370 008 € 5 139 €

110 RTE FORESTIERE DU MONT BORON 71 m² 435 017 € 6 127 €

110 RTE FORESTIERE 72 m² 400 032 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 21 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Hespérides

Fourchette courante9 424 – 14 107 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Avenue des Hespérides ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Mont Boron ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+112 %

Rendement brut2.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

81 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Hesperides43 ventes depuis 2014 · 11 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Hesperides à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Hesperides a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 28 m² à 495 000 €, soit 17 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hesperides ?

Oui : 17 679 €/m² contre 11 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +262 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 99 Avenue Hesperides