France › Nice › Rimiez › Avenue Henry Dunant › n° 173

173 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 298 000 € (3 679 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1733 767 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 871 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 679 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 4 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 173 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

02/12/2025 n° 173 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 385 000 €3 598 €/m² 3 598 €

10/02/2025 n° 173 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

30/11/2023 n° 173 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

31/08/2022 n° 173 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 500 €4 490 €/m² 4 490 €

07/02/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 148 500 €1 531 €/m² 1 531 €

14/12/2018 n° 173 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

21/09/2017 n° 173 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

16/02/2017 n° 173 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

20/10/2016 n° 173 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

06/05/2015 n° 173 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 352 000 €3 705 €/m² 3 705 €

02/02/2015 n° 173 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 277 000 €2 856 €/m² 2 856 €

29/12/2014 n° 173 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

09/10/2014 n° 173 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Henry Dunant, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 162 n° 184 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145+0 %3 654 €/m²Appt 104 m² · vendu 2020 n° 151+42 %5 198 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 153−36 %2 324 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 161+6 %3 869 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

n° 173VOUS ÊTES ICI3 767 €/m²14 ventes · dernière 2026

AVENUE HENRY DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 3 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138lot atypique10 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 142−22 %2 845 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023 n° 146+1 %3 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 160 B−38 %2 260 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 162+45 %5 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 184+14 %4 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 186−24 %2 766 €/m²Appt 77 m² · 19 ventes · 2026 n° 202+29 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Avenue Henry Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 10 041 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 AV CAP DE CROIX 90 m² 344 970 € 3 833 €

69 AV CAP DE CROIX 90 m² 174 960 € 1 944 €

69 AV CAP DE CROIX 57 m² 229 995 € 4 035 €

210 AV HENRY DUNANT 89 m² 495 018 € 5 562 €

71 D AV CAP DE CROIX 62 m² 430 032 € 6 936 €

71 D AV CAP DE CROIX 58 m² 376 362 € 6 489 €

71 D AV CAP DE CROIX 21 m² 135 009 € 6 429 €

71 D AV CAP DE CROIX 40 m² 284 560 € 7 114 €

5 AV DU ROI ALBERT 1ER 143 m² 1 435 863 € 10 041 €

5 AV DU ROI ALBERT 1ER 60 m² 371 820 € 6 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 10 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Dunant

Fourchette courante3 097 – 4 093 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Dunant ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 81 m² à 298 000 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 3 679 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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