France › Nice › Parc Chambrun › Rue Paul Bourget › n° 5

5 Rue Paul Bourget, Nice

Vendu 240 660 € (4 541 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 585 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 176 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 3 079 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 541 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 4 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 660 €4 541 €/m² 4 541 €

31/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €

07/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

18/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Bourget, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 585 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9001−1 %4 444 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023

RUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 4 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 962 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 245 € 7 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE PAUL BOURGET 30 m² 135 000 € 4 500 €

9001 RUE PAUL BOURGET 51 m² 220 014 € 4 314 €

9001 RUE PAUL BOURGET 36 m² 145 008 € 4 028 €

13 AV ERNEST LAIROLLE 25 m² 130 000 € 5 200 €

9001 AV GEORGES BIZET 84 m² 294 000 € 3 500 €

9001 AV GEORGES BIZET 96 m² 525 984 € 5 479 €

9001 AV GEORGES BIZET 88 m² 214 984 € 2 443 €

35 AV GUY DE MAUPASSANT 29 m² 120 002 € 4 138 €

35 AV GUY DE MAUPASSANT 29 m² 99 992 € 3 448 €

35 AV GUY DE MAUPASSANT 29 m² 155 005 € 5 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 7 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bourget

Fourchette courante4 453 – 4 645 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paul Bourget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 53 m² à 240 660 €, soit 4 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bourget ?

Oui : 4 541 €/m² contre 4 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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