France › Nice › Musiciens › Avenue Emilia › n° 6

6 Avenue Emilia, Nice

Vendu 74 100 € (2 117 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 971 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Emilia3 827 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Musiciens5 399 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 634 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 6 170 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KY0200 + KY0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 117 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Emilia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 9 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 100 €2 117 €/m² 2 117 €

29/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

02/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €

31/10/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/10/2019 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 1 300 000 €5 991 €/m² 5 991 €

11/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 550 €4 571 €/m² 4 571 €

12/04/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/04/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 540 000 €3 971 €/m² 3 971 €

23/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Emilia, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

AVENUE EMILIAMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %4 470 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²8 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 11 486 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE KOSMA 217 m² 1 683 052 € 7 756 €

6 RUE KOSMA 222 m² 1 599 954 € 7 207 €

6 RUE KOSMA 168 m² 1 450 008 € 8 631 €

6 RUE KOSMA 217 m² 1 880 088 € 8 664 €

4 AV EMILIA 27 m² 59 994 € 2 222 €

4 AV EMILIA 66 m² 367 026 € 5 561 €

4 AV EMILIA 69 m² 249 987 € 3 623 €

4 AV EMILIA 138 m² 629 832 € 4 564 €

4 RUE KOSMA 251 m² 2 147 556 € 8 556 €

4 RUE KOSMA 157 m² 720 002 € 4 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emilia

Fourchette courante3 100 – 5 539 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Emilia ↗

Musiciens

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Musiciens ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Emilia16 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens879 ventes · 5 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Emilia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Emilia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 35 m² à 74 100 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emilia ?

Non : 2 117 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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