France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue du Parc Robiony › n° 2

2 Avenue du Parc Robiony, Nice

Vendu 102 000 € (4 636 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 838 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue du Parc Robiony4 650 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Madeleine Robiony3 177 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 962 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 232 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MR0393 + MR0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 636 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Parc Robiony

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 5 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

17/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

18/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 261 020 €2 559 €/m² 2 559 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Parc Robiony, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %3 816 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−15 %3 960 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2025 n° 15+21 %5 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 9001−36 %2 987 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

AVENUE DU PARC ROBIONYMÉDIANE DE LA RUE 4 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−21 %3 667 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 16−10 %4 204 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024 n° 20+45 %6 765 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 22−29 %3 294 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2021 n° 26+25 %5 815 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 121 € 6 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD CARLONE 33 m² 188 991 € 5 727 €

6 BD CARLONE 80 m² 229 040 € 2 863 €

6 BD CARLONE 80 m² 199 040 € 2 488 €

6 BD CARLONE 80 m² 180 000 € 2 250 €

6 BD CARLONE 22 m² 116 996 € 5 318 €

6 BD CARLONE 65 m² 145 470 € 2 238 €

8 BD CARLONE 44 m² 174 988 € 3 977 €

8 BD CARLONE 43 m² 160 992 € 3 744 €

8 BD CARLONE 44 m² 187 000 € 4 250 €

4 AV DU PARC ROBIONY 39 m² 143 013 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc Robiony

Fourchette courante3 953 – 5 513 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Parc Robiony ↗

Madeleine Robiony

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Madeleine Robiony ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Parc Robiony48 ventes depuis 2014 · 4 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Parc Robiony à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Parc Robiony a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 22 m² à 102 000 €, soit 4 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc Robiony ?

Oui : 4 636 €/m² contre 4 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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